答: 遗产如果是是不动产在子女继承时，变现并不方便。如果子女没有足够的流动资金来交纳税款, 房产可能被税局强行处置，这时往往会卖不到好价钱，同时又会产生其它不必要的费用。除了税务问题外，处理遗产时还会涉及遗产认证，律师费用等，因此，如果有意投资出租物业，最好事先作好税务策划，利用保险,信托等工具以确保能最大限度地享受税务优惠，让资产完整无缺地转移给下一代。