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问:出租物业应该提取折旧吗?

发布者:jin zhang,发布时间:2017年9月12日 上午7:41

答:投资物业在前期提取折旧,增加出租成本,能降低净租金收入,导致前期少交税,但将来卖出投资物业时可能会面临更大的税务负担。如果申报了折旧,卖房时如果价格高于未折旧剩余部分,以前用于成本抵扣的折旧会被加回(Recapture)到当年的收入中纳税。

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