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问: 可以申报房屋及设施的折旧吗?

发布者:jin zhang,发布时间:2016年1月19日 下午6:17

: 可以,但申报了折旧,卖房时如果价格高于未折旧剩余部分,以前抵扣过的折旧会被加回到当年的收入中纳税。比如,出租物业购入价60万,申报折旧12万,卖出时95万,已折旧的12万会被当作卖房当年的收入,另外赚的35万是资本增值,50%需计入当年收入纳税,这样一来在卖出物业的那一年收入会很高,所以是否提取折旧要综合权衡。

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